三环集团(600811股吧)

时间：2023-11-29 浏览：183 分类：网络

经济调查记者陈月芹5月17日，国家统计局发布4月70个大中城市房价数据显现，太原、哈尔滨、牡丹江、安庆、北海和常德等6个城市的新房、二手房价格同比均呈现跌落。

其间北海新房跌幅最大，达到了3.2%，太原和牡丹江以1.1%的跌幅并排跌幅榜第二名；二手房牡丹江跌幅最大，达到了8.3%，太原二手房同比跌幅为3.6%，位列第二名。

本年牡丹江新房价格最低点是1月和2月，3月和4月现已有所上升；二手房3月曾一度稳定下来，但到了4月再次呈现下滑。从前史房价来看，牡丹江一二手房价格动摇较为间隔，一二手房价格最高点呈现在2020年6月和7月。

贝壳研究院4月23日发布的研究陈述指出，在不考虑通胀的前提下，2020年牡丹江二手房房价跌回5年前价格水平，本年一季度跌幅使其房价后退至2007年水平。

太原新房和二手房价格现已接连8个月同比下滑。吉屋数据显现，4月太原新房平均价格11025元/平方米，较2019年7月最高点跌去1400元/平方米，创下了2018年5月以来新低；二手房均价11340元/平方米，与最高点比较也跌去1100元/平方米。

贝壳研究院陈述显现，跟着棚改落潮，缺少工业、人口等基本面支撑的非中心三四线城市需求侧显着萎缩，但供应还在继续添加，结果是商场价格的下降。

贝壳研究员首席商场分析师许小乐对经济调查表明，上述6个城市代表了3类城市：

第一类是太原、哈尔滨，二者均是为北方重资源型城市，近年来城市开展面对经济转型困难、当地人口流出等问题，导致楼市有用需求缺少，房价下行。

第二类是牡丹江、安庆、常德，均为非中心的三四线城市，城市经济总量小、工业开展较弱，工业结构不尽合理，导致人口净流出尤其是青壮年劳动人口外流。缺少工业和人口的支撑，房价下行是天然的。

第三类是北海，作为旅行资源城市，北海楼市开展初期开发力度大、房价水平偏高，但后期旅行住宅需求支撑性并不强，特别是阅历上一年的疫情，旅行业受重创，也影响了北海楼市。