伴随着冬季的降临，鄂尔多斯的楼市也进入“隆冬”。
从11月中旬开端，施工冰冻期到来，一切的建筑工地根本罢工。这个阶段，一向要继续到下一年的4月份。大门紧锁的工地，矗立不动的吊车，越发衬托出鄂尔多斯楼市的寂寥。
6月30日：短线大盘还有回调要求 7月行情
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7月1日抢权3只高送转股长线资金带动资金心情回暖股指大涨 个股普涨科创收盘97涨19跌 1股涨超20%怎么寻觅十年十倍股之二：同有科技300302黑马聚集立异可信、全闪存与云核算，缔造存储新生态绝大多数的售楼处现已简直看不到人。《榜首财经(微博)日报》记者在鄂尔多斯东胜区、康巴什新区的各个楼盘售楼处看到，和本年六七月份比较，不少项意图价格都呈现了较大起伏的下滑，跌幅达三成。
价格深跌
和上盛传的“万元楼价瞬间跌至七成”的传言比较，鄂尔多斯当地的楼市显得极为安静，“安静”得简直没有成交量。
在传说中跌幅最大的金鑫翰林苑，记者发现，这一项目早已出售结束，售楼处正在收拾预备租借，现在该项意图价格遍及在7000元/平方米左右，与从前的10000元/平方米最高价比较，有了显着的跌落。
不仅如此，同在康巴什新区的另一楼盘文澜雅筑，现在的价格是7500/平方米，但在项目页上，之前的价格还没来得及调整，显现为8500元/平方米。据当地房产界人士泄漏，该项目此前最高价到达9500元/平方米。
不过，最初的“鬼城”康巴什新区现在人气现已较之前旺盛不少。在下午四点的康巴什新区联合路，记者看到，大剧院邻近停满了车，一些饭馆门口人气也都较为旺盛。
尽管如此，也很难改变鄂尔多斯楼市冷清的颓势。绿城在鄂尔多斯与城投公司合作开发的项目，相同坐落康巴什新区内，均价也只要7300元/平方米，据记者了解，这一价格还有不小的“商议”地步。
一个叫“天誉国宝”的项目则令人惊奇地以“6.6折”进行促销。从11月1日开端，一次性付款能够6.6折，按揭为7.6折。不过，业内人士表明，和15000元/平方米的开盘价比较，折后单价也将近万元，在鄂尔多斯主城区的南面，从方位看，不算特别有竞争力。
事实上，一向被以为房价偏高的鄂尔多斯，2005年时当地民用住所均价仅为1200元/平方米，本年6月，记者在鄂尔多斯采访时，老城东胜区的均价为8000元/平方米以上，这一价格现在有所下滑，在康巴什区域，下滑则更为显着。
鄂尔多斯的楼市，现已敏捷进入了“冬眠期”。
救市暗潮涌动
在鄂尔多斯，财富的直接源头是煤矿，直接源头则是征地，依照现在每年近5亿吨的煤炭开采量，鄂尔多斯每年因煤炭新增财富2250亿元。
许多的财富源头或许便是鄂尔多斯楼市从2005年开端上涨的重要原因。
2005年，东胜区人均居住面积达22.6平方米，康巴什新区才刚建造，简直无人居住。随后，在鄂尔多斯城区人口由20万增至65万的景象下，人均居住面积敏捷增至47平方米。
仅2010年，鄂尔多斯全市商品房出售面积达1009.4万平方米，人均购买商品房面积就超越15平方米。2011年，鄂尔多斯估计新建住房面积超越2000万平方米，这已挨近上海楼市一年商品房的出售面积。
这便是实在的鄂尔多斯，人少楼多。这背面是富余的资金，鄂尔多斯财物过亿的富豪人数超越了7000人，财物上千万的人至少有10万，而整个鄂尔多斯市区人口只要35万，每217人中就有一个亿万富翁，每15个人中就有一个千万富翁。
数据显现，2010年鄂尔多斯市二手房房地产成交面积仅有17万余平方米，商场上的二手房中介非常稀疏，这说明鄂尔多斯人对当地房地产出资简直没有从房市上退出的需求和途径。
记者看到，晚上的康巴什新区显得非常幽静，许多小区里简直都没有灯火，其他都是空置的房子，这儿显得尤为冷清，一旦进入东胜区，就彻底不相同，在晚上七点，乃至还有些路段呈现了堵车的状况。
此前，有媒体泄漏，此次“金融危机”的主体东胜区正在依托政府的力气逐步复苏，这份被冠以“救市”之名的方案包含75亿元的“房地产企业重组方案”和数十亿元的“政府收购方案”，以缓解现在东胜区房地产商场的僵局。
有音讯人士向本报记者证明了这一音讯，并表明，本地企业现在正在向政府申报额度的过程中，但不能以开发商的名义去请求。
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